Altbausanierung
Flingern
Flingern ist ein Düsseldorfer Gründerzeitquartier mit dichter Blockrandbebauung — geprägt von der eklektizistischen Architektur um die Jahrhundertwende und einem hohen energetischen Sanierungspotenzial. Sanierungsgebiet im Programm „Soziale Stadt" mit Städtebauförderung. Erhaltungssatzung für Teile des Gebiets an der Gladbacher Straße, Hammer Straße und Erftstraße.
Die Baubiographie von Flingern
Warum Flingern besonders ist
Flingern entstand um die Jahrhundertwende als dicht bebautes Arbeiterviertel. Die Bebauung besteht aus geschlossenen Gründerzeitblocks — niedrige bis mittlere Mietwohnhäuser (2–4 Geschosse) aus rheinischem Klinker und Putz, gebaut zwischen 1890 und 1914. Die Gebäude entlang der Gladbacher Straße, Hammer Straße und Erftstraße zeichnen sich durch einen eklektizistischen Stil mit niederländischem Einfluss aus — eine Folge der Handelsbeziehungen durch die Hafennähe.
Das größte Problem: Fehlende Horizontalsperren und fehlende Wärmedämmung — Flingern hat das höchste energetische Einsparpotenzial aller Düsseldorfer Quartiere. Gleichzeitig gibt es Sanierungsgebiete und Förderprogramme, die eine Sanierung finanziell attraktiv machen.
Typische Schäden in Flingern
Was wir für Flingern-Objekte tun
Erhaltungssatzung in Flingern — was Sie wissen müssen
Die Gladbacher Straße, Hammer Straße, Erftstraße, Neckarstraße, Gilbastraße und Siegstraße sind durch eine Erhaltungssatzung geschützt. Das bedeutet: Jede sichtbare Veränderung an der Fassade — Anstrich, Putz, Fensteraustausch — erfordert Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde Düsseldorf. Die Satzung dient der Erhaltung des Ortsbildes mit seiner einheitlichen historistischen Bebauung.
Förderung in Flingern: Sanierungsgebiet Flingern/Oberbilk im Programm „Soziale Stadt" — Städtebauförderung verfügbar. Städtisches Programm „Klimafreundliches Wohnen und Arbeiten" fördert Dämmung und Fenster mit bis zu 50%. KfW BEG WG und BEG EM kombinierbar. Nutzen Sie die SAGA für kostenlose Erstberatung.