Fassadensanierung
in Düsseldorf
Düsseldorfer Gründerzeitfassaden verlangen nach materialgerechter Behandlung — nicht nach Zementputz und Dispersionsfarbe. Wir restaurieren historische Fassaden so, dass sie die nächsten 100 Jahre standhalten: mit WTA-konformen Verfahren, NHL-Kalkputz und denkmalschutz-kompatiblen Materialien.
Was wir bei der Fassadensanierung tun
Typische Schäden an Düsseldorfer Gründerzeitfassaden
- Kapillare Feuchtigkeitsschäden durch fehlende Horizontalsperre im Sockelbereich
- Zementputz aus den 1970ern, der die historische Putzstruktur erhärtet und darunterliegende Schichten versiegelt
- Stuckverlust durch eindringende Feuchtigkeit hinter verstopften Tropfblechen
- Ausblühungen und Salzkrusten (Calciumsulfat) an der Sockelzone
- Rissbildung durch Setzungsbewegungen
- Biodeteriores (Algen, Moose, Flechten) an schattierten Nordfassaden
- Jugendstil-Schablonenmalerei in Pempelfort — besonders schützenswert
- Barocke Putzschäden in Kaiserswerth — romanische und barocke Bauwerke
Unser Leistungsspektrum
Historische Putzflächen werden mit NHL-Kalkputz (natural hydraulic lime) 3,5 in historischer Kornstruktur wiederhergestellt — nicht Zementputz.
Abgefallener Stuck wird mit originalen Gips-/Kalkformeln rekonstruiert, aufwändige Ornamente per Abguss.
Jugendstil-Schablonenmalerei in Pempelfort (Roßstraße, Klosterstraße): Reinigung und Festigung der originalen Farbschichten, Nachretusche mit mineralischen Pigmenten.
Hydrophobierung mit siliciumorganischen Verbindungen — atmungsaktiv, wasserabweisend, kreidungsarm.
Erneuerung der Tropfbleche, Anpassung der Entwässerung an historische Blechprofile.
In Kaiserswerth: Sanierputz auf NHL-Basis für historische Putzschichten, Denkmalschutz-Genehmigung erforderlich.
Denkmalschutz & Behördenabstimmung
Für Fassaden in Düsseldorfer Ensemble-Schutzzonen (Kaiserswerth, Oberkassel Luegallee, Teile von Pempelfort) und Erhaltungssatzungsgebieten (Gladbacher Straße, Hammer Straße in Flingern) ist die Zustimmung der Unteren Denkmalschutzbehörde Düsseldorf erforderlich. Wir übernehmen die komplette Abstimmung — von der Zustandsdokumentation über den Maßnahmenplan bis zur Abnahme.
Häufige Fragen zur Fassadensanierung
Historischer Putz auf Kalkbasis ist diffusionsoffen — er atmet. Zementputz wirkt als Dampfbremse: dahinter kondensiert Feuchtigkeit, der Untergrund wird geschädigt. Deshalb: nur mineralische Putze (NHL-Kalkputz), nur atmungsaktive Imprägnierungen.
Für Gebäude in Ensemble-Schutzzonen und Erhaltungssatzungsgebieten ist jede sichtbare Fassadenänderung genehmigungspflichtig — auch ein neuer Anstrich. Unser Team kennt die Düsseldorfer Schutzgebiete und weiß, welche Maßnahmen genehmigungsfähig sind.
Orientierungswert: 180–420 €/m² Fassadenfläche, je nach Schadensbild. Für ein typisches Gründerzeithaus (180 m² Fassade): 32.000–75.000 € brutto. Nach Förderung (KfW Denkmal + städtisches Programm bis 50%): 22.000–55.000 € netto.